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標題: 預期台北是主要戰區 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-2-21 12:12
標題: 預期台北是主要戰區
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　　展望未來趨勢，欣元商仲預期，台北都會區仍是一級戰區，小型精品商旅將方興未艾。

　　有趣的是，古都台南擁有小吃和古跡的吸引力,隆乳手術，新開幕的旅店，超過8成都是業者自地自建蓋新飯店。目前，興建中、或規畫中的新旅館，至少4案。
　　欣元商仲昨針對全台灣4大飯店熱門戰區，公佈最新調查指出，全台主要都會區的商用不動產市場開發案熱中旅館和飯店。近年不少連鎖飯店業者，紛紛加入搶地和搶樓的戰侷，展店計畫由北到南，使得中小型土地也維持熱度不墜。
　　另外，欣元商仲也跨足不動產標售業務，接受地主委托，代理公開標售台北市善導寺捷運站旁94.68坪的商三土地，每坪底價約264萬元。欣元商仲表示,張家界旅遊，建商及旅館業超過10組以上，洽詢標售內容。
　　欣元商仲協理周傑儒表示，台北目前能整棟改裝成飯店的標的，越來越有限，再加上飯店業者紛紛加入戰侷，針對小面積土地興建精品旅店，因此小面積土地，相對特別受到矚目。如今年8月國產署甫公開標售松菸園區旁住三72.3坪土地，結果每坪以205萬元成功標脫,LED。
　　另外，國泰建設的國泰商旅在全台的Hotel COZZI和逸酒店、及Taipei Madison台北慕軒酒店等，也全部是針對國泰人壽的既有辦公大樓，重新改裝的時尚旅館。

　　預期未來趨勢，今年國際觀光客來台旅游人次可望首度挑戰千萬大關，旅館依然熱門，預期台北是主要戰區,消防檢修申報，小面積土地或小規模的舊大樓相對搶手。

　　至於台中市、高雄市,叫小姐，則流行購買舊商旅或辦公室裝修成新旅店。在台南市方面，由於周休國旅激增，中西區、安平，土地搶手。

　　南台灣方面，康橋商旅自地自建台南市民生路126坪土地；大元開發投資和洲際酒店合作台南市安北路原本的皇冠假日酒店；李方酒店集團和英迪格酒店合作開發高雄市中央公園英迪格酒店，預計2016年完工營運。
　　欣元商仲最新調查指出，台北因商業不動產的價格已高，加上整棟求售案件極少，旅館展店大多是長期承租後，以舊瓶裝新酒的方式裝修成新旅店。
　　調查顯示，近3年來，北中南不乏土地開發結合飯店旅館的案例。例如：新壽和老爺酒店開發市府南港經貿段1,174.8坪地上權土地。
近期結合旅館飯店商業不動產開發案　國泰商旅的Hotel COZZI和逸酒店，也是針對既有辦公大樓,夏令營，重新改裝的時尚旅館。圖／本報資料炤片

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