台灣飯店住宿論壇

標題: 陷入困境/疫情重創旅業台酒店轉型求生 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-10-21 15:44
標題: 陷入困境/疫情重創旅業台酒店轉型求生
圖：受疫情重創，台灣掀起饭馆“轉手潮”。圖為島内一家醫療機構買下位于桃園市的旅店并規划将其打造成醫療城。/收集圖片

這篇文章援用相干统计显示，2020年新冠疫情暴發，昔時由于台北王朝大旅店268亿元（新台币，下同）出售案，動員台灣旅店買賣总金额冲破新高；2021年金额虽未超出前一年，但总件数高达25件。而本年截至今朝，饭馆買賣案已累计有六件，总金额82亿元。

改装旧旅店攻银發市場

以買方身份看，则以建商買入汽車旅店、商旅作為地皮库存最為踊跃；其次是寿险業購買投資型不動產、旅店等。迩来，也有醫療機構起头買旧商旅型旅店。文章说，這是由于醫療财產在疫情之下，需求晋升，再加之因應高龄化社會结構银發族市場；此外，旧旅店已有现有隔間，改装利用在時程與用度上来讲，經濟效益更好。也有投資人延续看好将来開放後，境外搭客赴台参观的商機，踊跃结構旅店業。

今朝，島内堕入窘境的@旅%5e8R4%店或旅%6TX3B%店@有的選擇出售或重修轉型，更多的是選擇破產。而變化营運模式，则是此外一種新的方法。文章说，有饭馆起头轉作社會室第，比方富邦人寿買下的王朝大旅店近日签约轉作社宅，不但衡宇税、地价税全免，還能缓解谋划压力，還有修葺补贴，可以是以临時避開這波市場批改。

厦門大學港澳台钻研中間主任李非传授向至公报暗示，台灣自從這波新冠肺炎疫情暴發後，民進党政府和島内一些“有心”人士针對两岸問题举行了一波又一波操弄，致已堕入低谷的两岸瓜葛落井下石。民進党政府在經濟上對大陸“脱鈎断链”，砸台灣公眾“饭碗”，台灣参观财產碰到史无前例的低谷，此中最紧张的就是旅店業。疫情之下，醫療康健保险、養老财產是社會成长的刚需，以是饭馆業轉型是一種趋向。李非传授同時指出，今朝台灣疫情仍处屏東借錢,于岑岭期，总體經濟不景气，島内旅店業轉型面對的竞争會加倍剧烈，必要很长一段時候才能走出窘境。在這一進程中，若果可以或许增强两岸經贸互助，将加快島内經濟苏醒。

學者吁两岸業界探究新業态

島内里國文化大學刘性仁副传授向至公报暗示，台灣的旅店業已進入“從量升到質變”的调解期，建议两岸将来可以多管齐下，透過举行各类轉型互助論坛，線上線下汇集專家學者與财產代表的伶俐履历，集思广益探究追求将来因應之道及新形态谋划模式。台灣青年學者张立齐向至公报暗示，当前，乞降平、求不乱、求成长依然是台灣的主流民意，两岸互助空間广漠，民進党政府若是可以或许适應台灣民意，以防疫為契機，與大陸一道增强财產鼻炎貼,互助交换，不但可以或许去除眼袋產品,以现实举措保障台灣公眾生命康健治療痛風中藥,，并且也會為和缓两岸瓜葛缔造新的契機。

台灣旅店業疫下爆讓渡潮

2020年

疫情大暴發，台北王朝大旅店以268亿元新台币出售。

2021年

旅店出售金额虽未超出前1年，但总件数高达25件。

2022年

截至5月，累计有6件旅店出售案，总金额82亿元。

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