大悦城(000031)_公司公告_大悦城:关于控股子公司收购台灣饭店...

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具备证券、期货相干营業资历的中通诚资产评估有限公司出具了《中粮團體有限公司拟让渡所持有台灣饭館有限公司8.36%股权项目资产评估陈述》（中通评报字〔2020〕11081号），该评估陈述已國务院國资委授权機构存案。按照评估陈述，经资产根本法评估，在评估基准日2020年2月29日，台灣饭館有限公司的净资产账面价值為-15,336.03万元；评估后，净资产為100,119.35万元。评估增值主如果地皮利用权评估增值，原由于企業采办地皮较早，评估基准日时点地价有所上升。是以，台灣饭館有限公司股东全数权柄的评估价值為100,119.35万元。中粮團體有限公司持有并拟让渡的8.36%股权的评估价值，按比痛風治療,例折算為8,369.98万元。

4、订价政策及订价根据

本次股权收购代价以经國有资产评估存案的评估值為根本肯定，收购订价公平、公道，不存在侵害公司及全部股东长处的情景。

5、《股权让渡协定》的重要内容

一、签约方

（1） 让渡方：中粮團體有限公司

（2） 受让方：COFCO（BVI）No.97 Limited

二、让渡标的

台灣饭館有限公司8.36% 的股权。

三、股权让渡代价及付出

股权让渡的代价以合适资历的资产评估機构于评估基准日（2020年2月29日）对方针股权评估的净资产值作為订价参考，两边一致赞成并确认方针股权让渡对价為人民币8,369.98万元。

股权让渡交割往后5個事情日内，受让方应将股权让渡对价一次性付出至让渡方指定的银行账户。

四、方针股权的過户及過渡期放置

方针公司办好股权让渡所涉的工商变动挂号完成之日即為该方针股权让渡的股人力仲介,权让渡交割日。自评估基准日至方针股权交割日时代，方针股权所發生的损益全数由受让方享有或承當。

六、协定见效

自两边盖印之日起建立，自下述前提全数成绩之日起见效：（1）本次股权让渡经方针公司董事会核准；（2）本次股权让渡经中粮團體有限公司核准；（3）本次股权让渡获得大悦城地产有限公司股东大会及/或大悦城控股團體股分有限公司股东大会核准（如需）；（4）其他相干行政機构、部分的核准或存案（如需）。

6、触及联系关系买卖的其他放置

本次联系关系买卖不触及职員安顿、债权债务处置，不会致使公司与联系关系人發生同行竞争，不会影响公司自力性。

7、联系关系买卖目标和影响

大悦城地产今朝持有台灣饭館公司91.64%股权，台灣饭館公司重要从事投资、运营北京华尔道夫旅店，该旅店位于北京王府井黄金地段，是一家在北京享誉盛名的奢华旅店。经由過程本次收购，台灣饭館有限公司将成為大悦城地产全资子公司，从而进一步增至公司对华尔道夫旅店所享有的权柄，本次联系关系买卖有益于公司进一步完美旅店营業结构，合适公司将来成长计划和谋划办理的必要。

本次收购不会扭转今朝公司对台灣饭館公司的管帐核算法子。本次收购对公司本期和将来财政状态、谋划功效、现金流量的不会發生重大影响。

8、自力董事的事先承认和自力定见

按照中國证券监視办理委員会有关划定和《公司章程》的相干请求，公司的自力董事當真审核了公司供给的与本次买卖有关的文件，对控股子公司收购台灣饭館有限公司8.36%股权的联系关系买卖事项举行了事先承认并颁發自力定见以下：

一、公司控股子公司COFCO（BVI）No.97 Limited拟收购中粮團體有限公司持有的台灣饭館有限公司8.36%股权。本次买卖有益于公司进一步完美旅店营業结构，合适公司将来成长计划和谋划办理的必要。

二、本次股权收购代价以经國有资产评估存案的评估值為根本肯定，咱们认為

本次联系关系买卖遵守了一般贸易条目，订价公平、公道，没有侵害公司及中小股东的正當权柄。本次联系关系买卖合适公然、公允、公道的原则，不会影响公司自力性，不会是以类买卖而对联系关系方發生@依%163S5%靠或节%R6Y43%制@。

三、公司已就收购的标的实行了需要的审计、评估等步伐。咱们经由過程对本次收购标的的评估陈述举行核阅，认為：本次买卖的评估陈述按照产权主體长处原则和公然市场原则等操作性原则，在评估进程當选择得當的法子，遵守了市场的通用@老%8妹妹TN%例@或准则，合适评估工具的现实环境，具备公道性；本次评估以百家樂玩牌,公然市场為条件，按照评估目标、评估工具的现实环境和评估法子合用的条件前提，采纳资产根本法、市场法举行评估，合适相干划定与评估工具的现实环境，与评估目标具备相干性。评估成果较為客觀、公道地反应了标的现实状态。

四、董事会在对本次联系关系买卖举行审议时，董事会审计委員会出具了关于本次联系关系买卖的专项定见；董事会在对本次联系关系买卖举行表决时，联系关系董事躲避表决，其他非联系关系董事介入表决并赞成本次联系关系买卖。本次议案审议与表决步伐合适有关法令律例的划定。

五、本次买卖的内容、决议计划步伐合适《公司法》、《证券法》和《深圳证券买卖所股票上市法则》等有关法令、律例和《公司章程》的划定。

9、与该联系关系人累计已产生的各种联系关系买卖环境

除本次买卖外，截至今朝，公司及子公司与中粮團體产生的联系关系买卖金额(包含已审议表露的买卖)為40.28亿元。

10、备查文件

1.股权让渡协定

2.第十届董事会第二次集会决定

3.审计陈述

4.评估陈述

特此通知布告。

大悦城控股團體股分有限公司

董   事   会二〇二〇年八月五日