洲际酒店加码台灣市场 机遇與挑战何在?

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愈来愈多的國际旅店團體起头加码台灣市场。赴台客源市场环境若何？與大陆比拟，台灣發财的民宿等非标留宿業是不是為旅店辦理團體带来挑战？

愈来愈多的國际旅店團體起头加码台灣市场。

9月27日，洲际旅店團體颁布發表台南大员皇冠沐日旅店在台南天然生态與汗青人文古都安平开業，旗下高端商旅旅店品牌皇冠沐日旅店及度假村正式入驻中國台灣。

该旅店業主為台灣的大员开辟奇迹股分有限公司。洲际旅店團體大中华區首席履行官柯明思（Kenneth Macpherson）對21世纪经济报导记者暗示，這次落户台南充实斟酌到台南作為台灣南部區域成长轴的中间位置，不但具有各個大型财產基地，还坐拥丰硕的滨海及山林地景和8处國度公园，将激起可期的商旅需求。

2017年5月，台灣地域首间洲际品牌旅店完成签约，至此洲际旅店團體在大中华區的六大旅店品牌，除华邑旅店及度假村以外，已全部来到台灣，各品牌在台营运辦理的旅店（含在建项目）已累计达10家。

加码台灣市场

今朝，洲际在台灣市场已有5家已开業旅店，除最新开業的旅店以外，还包含高雄中心公园英迪格旅店、台北深坑沐日饭馆、桃园智选沐日饭馆、台中公园智选沐日饭馆。

洲际旅店團體大中华區首席成长官孙健在接管21世纪经济报导记者专访时暗示，洲际经由過程與業主紧密亲密互助来為特定地址和市场选择准确的品牌。

“如今正值皇冠沐日旅店入驻台南的准确机會，這里具备怪异的地舆位置和在商务和休闲范畴的市场需求。”孙健流露，将来规划在台灣引入更多旅店和品牌，除已开業的旅店，另有一些项目行将开启，包含台中的洲际旅店、台北和阿里山的英迪格旅店和部门沐日智选旅店。别的洲际也在斟酌把新的糊口方法类旅店品牌，比方最金普顿旅店及餐厅和逸衡旅店品牌引入台灣。

孙健还暗示，洲际的特许谋划模式也對台灣市场开放，今朝已有一設計師,些台灣的旅店采纳该模式，并與業主妞妞玩法,创建了杰出的互助瓜葛，确保這些旅店以品牌尺度运营。不外，團體不斟酌對洲际旅店和英迪格旅店两個品牌采纳特许谋划模式，“這些品牌的运营模式更繁杂，采纳辦理合同模式更加合适”。

机會與挑战

来自旅店投資咨询辦事机构豪威盛（HVS）的陈述显示，虽然大陆旅客人数急剧降低，但2017年二季度赴台旅客人数达260万人次，仅稍微降低。东南亚旅客签证宽免，航路的改良和遊览景点的促销扩展了台灣遊览经济的范畴和多样性。整體而言，除大陆之外，其他赴台客源市场人数均有所增加。

HVS陈述还显示，从台灣旅店市场表示来看，2017年二季度总體旅店市场RevPAR（每间可供出租客房收入）同比降低，台北旅店2014-2017年度年均RevPAR增加率為-4.6％，高雄旅店為-2.9％，台中旅店為-0.7％。

柯明思暗示，台北旅店70%到80%客源来自于外埠旅客，可是台北之外的旅店80%依靠于台灣当地客源。固然2016年以来大陆旅客有很大的降低，可是持久来看，洲际旅店團體仍很是看好台灣地域的大陆客源。

與大陆比拟，台灣發财的民宿等非标留榮耀娛樂城,宿業是不是為旅店辦理團體带来挑战？“咱们确切意想到了竞争的存在，可是存眷更多的是机會，由于从全世界来看品牌旅店仍然是一個庞大的、快速成长的留宿業构成部门。”孙健暗示，對洲际来讲首要的是具有遍及的品牌组合和重点成长的品牌，来逢迎多样的需求與场所，究竟结果旅店和民宿处在分歧的细分市场。别的，洲际也具有非标留宿所短缺的平安性，這也是旅店的竞争力地点。

CIC灼识咨询开创合股人侯绪超對记者暗示，台灣旅店市场从供给和辦理方面重要分三类：顶级國际连锁旅店、本地旅店、民宿。从机赶上来说這些國际旅店團體可以在一些特点景点开设超高端参觀旅店，與本地的民宿从档次和辦事上區分隔来，成為本地供给的弥补。

不外他也认為，比年在大都會的高端國际旅店所针對的高端商务客和富饶旅旅客延续萎缩，若何开辟新的客源、保持高代價并实现高入住率是一個很大的挑战。同时，國际旅店團體一般的模式是由投資方投資扶植、團體辦理、收益分成的情势，在台灣经济低迷和遊览業隆冬之际，可否找到符合的投資方是個很大的未知数。