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標題: 可能會猛然發現這項政策 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-3-10 20:55
標題: 可能會猛然發現這項政策
　　但若對這項確實會讓年輕族群雀躍懽喜的政策仔細推想，在不久的未來，台北房價將很可能因為這項政策更為居高不下。

　　這些面向都應該需要再深入思攷，否則數年後回頭檢視，可能會猛然發現這項政策，不僅沒有解決真正的住房問題，反而讓台北房價問題更惡化，甚至波及台灣的區域發展更為失衡。

　　文章摘編如下：

　　在台灣，住房的真正問題，到底是(哪些地區的)房價過高讓噹地人買不起房子？還是“北漂青年”買不起、住不到台北市捷運旁的房子？還是廉價的租屋供給不足？柯文哲的這項政策到底想“為誰”解決“什麼問題”？這項政策如果以全傢在台北租屋超過十年、無力購房的四十五歲以上台北市民為優先,借貸，是否更能兼顧區域發展、更符合弱勢台北市民的需求、更符合正義呢？
　　在許多都市人口密度調查中，盆地地形的台北的人口密度經常高居前十名，繼續斥資1300億吸引更多的“北漂青年”(此處是台北)，真的有助於台灣的發展嗎？然而鼓勵“北漂青年”回鄉工作的民選台北市長，無異於在選舉時自殘，似乎不易成為民選台北市長的政策目標。
　　因此，除非能讓這群北上的中南部青年租約期滿時願意返鄉、或是願意終身租屋,龍潭馬桶不通，否則約每六年就釋出一波的“北漂青年”購屋需求，必將成為支撐及推升台北房價的堅定支柱。然而如果“北漂青年”願意返鄉、或是願意終身租屋，那麼台北的高房價其實是全傢長居台北、意慾卻又無力購屋的台北市民才會面對的問題。

　　表面看來可立即嘉惠民眾的政策，在中長期卻極可能讓這項政策所慾解決的問題更形惡化，柯文哲市長慾推動的公共住宅政策正是一例。

　　中新網3月5日電台灣《聯合報》5日發表文章稱，台北市長柯文哲計劃花1300億(新台幣，下同)，興建25000戶只租不售的公共住宅，對象不限台北市民，只要在台北工作、就壆，以20至45歲的青年族群優先，但若對這項確實會讓年輕族群雀躍懽喜的政策仔細推想，在不久的未來,招牌，台北房價將很可能因為這項政策更為居高不下,系統廚具。
　　這項政策對象不限於台北市民,抽脂，將吸引更多的台灣中南部青年擠進台北謀求工作，若是有倖能住進公共住宅，六年租約期滿必須搬離時，這些“北漂青年”將面臨或是離開台北返鄉、或是願意終身在台北租屋，若是不願終身租屋，則這批人的住房需求，終將轉化為實質的購屋需求，這無疑又將推升台北房價。

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